Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Верхний пост.

Цветочный город

В этом посте я попытаюсь предложить альтернативу "муравейникам".



Чем плохи муравейники? Помимо ужасного внешнего вида они еще и безобразно дороги. Этот архитектурный кошмар был бы оправдан, если бы квартира была по цене автомобиля. А в реальной жизни она не намного дешевле загородного дома или таунхауса. Имея при этом значительно меньший метраж.

Альтернативой муравейникам считаются коттеджи и таунхаусы. В смысле внешнего вида они намного лучше. Но тоже имеют недостатки. И самое главное, этот вид жилья рассчитан на очень узкую целевую аудиторию. Это или богатые люди, или многодетные семьи. Для остальных слишком много избыточной площади и территории, за которой надо следить, отапливать и ухаживать. Лишние квадратные мертры это так же плохо, как и их недостаток. Всё же, метраж квартир в муравейниках для большинства людей оптимален. На человека должно быть не больше 20 кв. метров. Остальное для богатых, имеющих возможность нанять прислугу.

Особый разговор про придомовую территорию или участок. Если у вас гектар леса - это очень круто. Но не все могут позволить такую роскошь. А вот 6 или 12 соток в коттеджном посёлке - это вообще непонятно зачем. Вся территория отлично просматривается из окон соседей. В трусах там не походишь. Приватности никакой. Зато куча расходов на ландшафтный дизайн. Про таунхаус даже не говорю. Там вообще непонятная площадка в несколько метров перед домов. Даже укроп не посадишь.

Каким я бы хотел видеть массовое жильё? Прежде всего, это должно быть очень дёшево. Площадь квартиры - в районе 18-20 кв. метра на человека. Придомовой территории как можно меньше. Желательно чтобы вообще не было. Плотность застройки должна быть достаточной для того, чтобы был рентабелен общественный транспорт и магазины в шаговой доступности. И при этом, чтобы всё это не выглядело бы безобразно. Никаких дворов-колодцев, каменных мешков и окон, из которых можно разглядывать соседей в трусах.

Какие будут предложения?

Начнём с цены. Самый дешевый вариант - одноэтажный дом. Это:

1. Высокая скорость строительства
2. Простая технология строительства
3. Отсутствие лестниц и межэтажных перекрытий
4. Отсутствие необходимости в мощном фундаменте. Можно обойтись самым дешевым свайно-винтовым вариантом
5. Снижение расходов в отопительный сезон. Меньшая продуваемость.
6. Простота любого ремонта.
7. Возможность строительства на любых типах грунта
8. Возможность расположить дома ближе друг к другу, что компенсирует малую жилую площадь на один кв. метр

Подумаем как еще сильнее удешевить стоимость. Например, можно совсем отказаться от стен. Стропильные конструкции всё равно надо будет делать. Так что, можно обойтись только ими. Сделать мансарду прямо от земли.


И конечно же, покрыть её зеленью!
Collapse )